1가구 2주택 세금 정보
요즘 집가격이 계속 올라서 걱정이네요 언제 내집 마련을 할수 있을지 모르겠습니다. 서울과 수도권 지역의 아파트 가격은 지속해서 상승이죠 이전에 미리 집을 사놓았으면 좋았을텐데요 이제는 너무 가격이 높아서 빚내서 사기도 애매하게 되었네요
그리고 요즘은 100세 시대잖아요 그러다 보니 회사를 평생 나이들어서도 다닐수도 없고하니까 미리 노후를 대비해서 집을 사놓고 월세를 받으면서 생활을 하려고 하는 사람들도 많은데요 하지만 요즘은 세금도 장난아니죠
이렇게 월세로 해서 돈을 버는것보다 어쩌면 세금으로 더 돈을 많이 낼수도 있으니 정확하게 요즘은 1가구 1주택으로 사려는 사람이 많은것 같아요 집을 팔거나 아니면 다른분에게 양도를 하거나 미리 절세를 해야겠지요
그리고 이제는 부동산 가격이 아무리 상승했다고 하지만 너무 높아져서 새로 자금을 투자해서 살 엄두도 안나고 돈도 그만큼 여유가 없고요 앞으로 코로나로 인해 경기는 더 나빠질텐데 사람들이 더욱 현금을 많이 보유하고 있는것 같습니다.
시중에 자금은 이제는 은행 이자도 얼마 안되고 그렇다고 주택을 사놓으면 가격이 천정부지로 오르면서 세금도 덩달아 같이 오르고 이제는 주식으로 자금이 이동을 하는데요 그렇다면 우리가 만약에 1가구 2주택을 가진다면 세금은 어느정도 인지 알아보도록 하겠습니다.
그리고 일단 2주택 가격이 3억원 이하일때는 2주택으로 분류가 안된다고 하니까 참고 하시고요 일단은 1가구 2주택자라고 하면 양도소득세가 부과가 되는데요 1주택자라고 하면 기본 세율은 6프로라고 하는데요 만약에 2주택자라고 하면 16-52%의 누진세율이 부과된다고 하니까요 참고하시면 될것 같습니다.
그외에 1가구 2주택의 세금은 양도소득세와 더불어서 재산세 취득세 그리고 종합부동산세가 있습니다. 만약에 자신이 2주택을 보유하고 있지만 특례를 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족하면 된다고 합니다.
기존주택을 2년이상 보유하거나 신규주택을 취득했다면 3년이내 기존주택을 팔면 혜택을 받을수 있다고 합니다. 아무튼 여러가지로 세금이 복잡하니까요 집을 보유하거나 팔때 항상 여러가지 항목등을 자세히 확인하고 매매를 하셔야 할것 같습니다.